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德国房价上升如此稳健,那么移民去买德国学校附近的房子好不好呢?

来源:启航       阅读:551 次

德国房价为什么能稳健上升,不受其他国家影响?中国房价近年来可以说是搭上了火箭筒,价格一升再升,尽管政府频频调控,但效果并不显著。为此今年的十九大特意强调了住房问题,希望能够有效控制国内的房价。

房价的突飞猛进之后必然存在着一定的泡沫,一旦价格崩盘就会出现如同08年次贷危机一般可怕的经济危机,因此每个国家都十分重视控制房地产市场价格。在房地产价格调控方面的佼佼者大概就是德国了。

从1977年开始,德国的国民人均收入增长了3倍左右,但房价仅上涨了60%,世界级的经济危机也没有给德国房地产市场带来冲击。

德国政府实行以居住导向的住房制度,并大力鼓励人们租房生活,德国人的住房拥有率仅为一半。房地产时德国国家社会福利体系的重要组成部分,但政府重视发展的支柱产业却是附加值高、技术密集的汽车、电子、机械制造、化工等。这使德国的房地产市场与其他国家的房地产市场出现了巨大的区别。由于房地产以住房为导向,德国的《住房建设法》、《住房补助金法》《住房租赁法》和《私人住房补助金》分别为社会保障住房供给、中低收入人群租房补贴、租赁市场和私有制住房规范提供了规范性的限制,保证每个家庭都能够享有住房。

比起其他国家来讲,德国房地产市场不会出现价格飞涨,短期升值的可能性。但从长远角度来讲,德国房地产属于永久性产权,而在长期持有房产的情况下,德国房地产市场也不会像其他国家出现突然崩盘的可能。德国住房市场同时还拥有这稳定的投资回报率,长期稳定在4%-5%之间,并出台了多项政策限制暴利投机行为,使房地产市场更加稳定。

德国的房地产市场也许并不是最适合投资的房地产市场,但却绝对是最为稳定的市场。希望长期持有房产的朋友一定不要错过这个国家哦!

随着经济持续不断的发展,不少的人们想要移民去国外生活,目前以目前的移民市场来看,德国以申报条件宽容,投资环境优异以及政策优良而备受人们关注,不少的人来咨询德国支持买房移民吗?

针对这个问题,启航德国移民中介为您做出解答:根据最新德国移民法规定,想要移民德国的人员是无法通过买房来实现移民的,但是您可以选择办理德国法人签证来实现德国移民梦想。

买德国学校附近的房子好不好?国内不知从何时开始了学区房热,明星们斥资千万购买学区房的新闻已经屡见不鲜。很多国内家长信奉“不能输在起跑线上”的原则,为了一个小学入学名额投资名校周边房产。近年来有很多国人选择移民让孩子接受国外更优质的教育,那么欧洲国家的买房情况跟国内是否一样呢?德国有没有学区房的说法呢?买德国学校附近的房子好不好?

首先可以告诉大家,尽管德国人重视教育,但在德国并未出现哄抬学区房的现象。这一方面是因为德国教育比较多元化,除了上大学外,还有很多不错的选择;另一方面德国的教育水平普遍很高,家长们可以放心任何一所学校;还因为德国的户口制度并不是必须以本人拥有产权的房子为参考,租来的房子也能报户口作为上学凭证,因此即便真的因为想让孩子上个所谓的“好学校”而搬家,只需在此区域租个房即可。基于以上原因,德国并没有学区房的说法,事实上,过去10年里,德国物价平均每年涨幅2%,而房价每年上涨1%。也就是说,扣除物价因素,德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。

因此,对于题目中提到的买德国学校附近的房子好不好的问题,如果单纯地为了增加入学优势则没有必要,但是在学校附近购置房产可以方便接送孩子,接受文化的熏陶,为孩子提供生活的便利是毋庸置疑的。也有一些德国夫妇因为接送孩子的问题而搬家。住在德国杜塞尔多夫市的一对德国夫妇近来就因孩子上学的事争论不休:妈妈坚持认为家旁边的小学就不错,离家近还方便,而爸爸坚决认定了离家半个多小时车程的一所小学更好。经过慎重考虑,夫妇俩最终达成一致,决定把房子卖了,另租住在爸爸中意的小学附近,举家搬离法兰克福。所以如果能在学校附近购房可以让孩子能安心读书,以后孩子上大学后不用了也可以租出去。