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移民德国,如何选择最佳的德国高端房产?

来源:启航       阅读:351 次

不少有移民德国意愿的朋友都会想选择德国购房投资移民项目,这样德国移民身份和购房投资就都办到了,这其中有不少人选择德国的高端房产作为投资的方向。昂贵的价格仅仅是高端房产的一个因素,移民德国后如果您要购买豪华地产,还有很多事情需要注意。看看启航德国移民中介了解的房产投资专家提出的几点建议。

1.“Die gute Mitte”—良好的中等城市

中型城市正变得越来越值得关注。购买高端房地产未必非要在大都市,其它城市也有自己的优势。这些地方的房产的需求增长迅速,通常被视为替代昂贵的大城市房产的另一个投资选择。

2.“Urban aber dennoch ruhig...”—闹中取静

当然,大城市的高端房产仍然具有投资价值。在这里购买房产的客户不仅有很多来自中国,还有不少美国和欧洲的投资者。

例如柏林,如果你想居住在首都附近,Uckermark就是不错的选择,该地段满足了三个条件:安静的位置、很多度假屋、靠近大都市。另外两个生活区Schöneberg和Steglitz也值得考虑。

3.“Intuitiv kaufen”—凭直觉购买

虽然投资顾问对于凭直觉购买是很反对的,但是事实上,如果你密切关注生活和设计趋势,凭直觉购买也是可行的。例如高层豪华公寓、柏林的时尚新建筑,这些房产的价值必然会不断提升,只要拥有足够的资金都可以大胆购买!

4.“Auf Architektur und Qualität achten!”—建筑美学与质量并重

购买高端房产也要注重结构和质量!“德国制造”仍然是世界上最成功的品牌之一,这种品质也体现在当地的建筑和设备方面。特别在高端楼盘市场中,要关注内外部的架构和附加设备。当然,设计越优秀,价格越高。

5.“Das liebe Geld”– die Preise—投资性价比

德国房地产已经产生泡沫还应该继续投资?事实是,德国房贷利息仍然保持低位,德国人的住房需求还是很旺盛。同时大部分数据表明德国房价仍有可观的上涨空间。柏林房市就是一个热点,2016年至2017年期间,房价已经平均上涨11.4%,为德国境内最高涨幅。

当然,德国境内房产繁荣的景象并不相同,德国移民中介建议在特定城市和特定区域购买。对于今天的投资者而言,意味着德国北部和东西部的部分城市有很大的投资潜力,而在南部价格已上涨较多的城市则要慎重。