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曼谷哪些地段适合投资?

来源:启航       阅读:345 次

决定房地产价值的因素,—是地段,第二是地段,第三还是地段。好的地段是房地产保值的保障。

李嘉诚有句名言,被奉为金科玉律:决定房地产价值的因素,第1是地段,第二是地段,第三还是地段。好的地段是房地产保值的保障。

2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格地段排名,其中排名前十的地段包括:

第1名:Sukumvit 21-每平方哇140万泰铢,1年27.3%;

第二名:Ratchadaphisek-The Mall-每平方哇30万泰铢,1年25.0%;

第三名:Sukumvit 71-每平方哇35万泰铢,1年16.7%;

第四名:Rama 2路Samae Dam-每平方哇45万泰铢,1年升12.5%;

第五名:Asok-Din Daeng-每平方哇45万泰铢,1年升12.5%;

第六名:New Pechburi-每平方哇45万泰铢,1年升12.5%;

第七名:Krung Thon Buri-路每平方哇60万泰铢,1年升9.1%;

第八名:Samrong-Sukumvit 107-每平方哇25万泰铢,1年升8.7%;

第九名:Ratchadaphisek-Huai Khwang-每平方哇65万泰铢,1年8.3%;

第十名:Charoen Krung-路1巷每平方哇65万泰铢,1年8.3%。

(注:1平方哇=4平方米 、1泰铢=0.205人民币)

曼谷各个区域整体房价平均增长速度为13.09%。而素坤逸(Sukumvit)地区以每年27.3%的增长速度占据排名榜1。

曼谷的素坤逸区,地位相当于香港的中环,上海的陆家嘴、外滩。这里是曼谷经济繁荣的区域,是曼谷的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线,有着配套资源,曼谷的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中于此。

随着素坤逸区的发展,曼谷商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移。因此,素坤逸区的地价愈发迅猛,为目前泰国国内及外国房地产青睐的区,也是曼谷房地产市场活跃的地方和泰国房产商的侧重点。

近年来,素坤逸主线上的土地已基本开发殆尽,这里的公寓供不应求,拥有极高的租金和极低的空置率。