首页 >> 海外地产 >> 亚洲地产 >> 马来西亚虎虎生威,投资海外房产首选地

马来西亚虎虎生威,投资海外房产首选地

来源:启航       阅读:446 次

2017年10月底,马来西亚总理纳吉布在首都吉隆坡公布了该国2017-2018年经济报告。报告引人注目的除了对本国经济增长的评估和确认,还专门写入“一带一路”建设,乘上这艘“快车”之后,未来沿线国家的合作将为马来西亚经济带来巨大商机。

而在之前的9月26日,以达沃斯会议而闻名的“世界经济论坛”发布的《2017-2018年全球竞争力报告》显示,马来西亚的全球竞争力在138个经济体中以5.17分排名第23位(中国排名第28位),在27个亚太经济体,排名第8位(仅次于新加坡、香港、日本、纽西兰、中国台湾、阿拉伯联合大公国及澳洲),较2016年排名更优,评分更高。本次大马排名上升,其排名超越爱尔兰、卡达、韩国、中国大陆、冰岛及爱沙尼亚。在其经济迅速发展的背景下,马来西亚的房地产投资区位优势更加明显,势头必将强劲。
1、大马的传统优势
首先来看地理优势。马来西亚是位于赤道附近的热带岛国,地处东南亚中心位置,扼守马六甲海峡,是二十一世纪海上丝绸之路的关键节点,能够在交通、旅游、贸易投资等方面为东盟各国和全球市场的发展提供极为便利的服务。国土包括西马和东马两部分,共13个州和3个直辖区。旅游资源丰富、旅游形象好,宜人的气候、优越的地理位置赋予了其得天独厚的自然资源,近二十年来,马来西亚的入境游发展迅速,已成为东南亚最大的旅游目的地国。
2、再看经济优势
马来西亚曾为“ 亚洲四小虎” 之一,目前,正在实行新的五年经济振兴计划,经济发展良好,中小企业全球化程度高,也十分重视外来投资,仅在2016年批准的总投资就达到了2079亿马币,涉及4972个项目。其中马来西亚依斯干达(简称IM)是政府于2006年启动的一项大型区域性经济发展计划,该计划涵盖马来半岛南部柔佛州的新山、哥打丁宜和笨珍等数个地区,每个区域均为功能不同的重点发展区域。
3、再看政治优势
马来西亚政局稳定,治安良好,历史上很少出现纷争、地震、台风等灾难。马来西亚的“第二家园计划”实行得非常有效,截止到2015年年底,共批准了来自全球123个国家的两万多名外国人参与,其中中国以6785人排在首位。大马也是全球华人最多的海外国家,华人文化浓厚,生活习性、风俗习惯与国内如出一辙。

大马与中国
中国是马来西亚第一大贸易伙伴,同时也是第一大进口来源地和第二大出口目的国。两国关系持续良好,“一带一路”正当时,马方也是共建“一带一路”早期收获最丰硕的国家之一,合作潜力巨大。每周从马来西亚飞往中国各城市的航班多达420班次,2017年预计前往马来西亚中国游客人数将达400万。
海外置业历经北美、欧洲、东南亚时期……表达语汇更为丰富多元,海外置业早已民间培育了厚实的土壤。马来西亚不同于国内70年的物业产权期限,采取永久产权物业已经不用多说,优点是无须再交付产权到期的高额续签费用,购置大马房产为0遗产税征收。保证房地产市场不快速下跌是政府的底牌,但是房地产市场能否超过GDP增长获得超额收益取决于未来经济从滞涨走向复苏找到动力。
不断由高端置业到普通置业转变,对于中产阶级,东南亚尤其是马来西亚被低估的海外置业市场令移居不再遥不可及。马来西亚的第二家园计划初见成效,吸引了投资者、知识分子等精英阶层为本国创造价值,也迎接了国家战略大发展时代的来临。
综上,房子有自己的温度,城市有自己的灵魂,经过对马来西亚房地产实地调研及对其发展的前景客观地预测,不难看出,未来在马来西亚的海外置业依然有许多文章可做,选择优质项目,才能享受智与美的人生。