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西班牙房产的未来趋势分析!

来源:启航       阅读:0 次

未来几年西班牙房产将产生怎样的发展?专家们总结了几个未来的发展趋势, 在他们看来,这些趋势标志着未来房产的走势。其中包括大城市租金的提升,融资条件的增多,价格的上涨潜力,国际资本对国内资产的投资和英国脱欧对西班牙的影响。
下面来详细解读一下这九大趋势:
1.平均价格上涨趋势
西班牙业内地产公司普遍认为,西班牙房产平均价格仍会继续上涨,另外,不同的地理位置预计将拉大各个物业间价格的差距。如马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚和旅游景区的价格预计将会达到两位数的增长趋势。

2.收益趋势
最近是罕见的活跃期,大量炒房团抵达西班牙掘金,随着经济的恢复,房价呈现上涨趋势,房租收益也日渐提高,但是随着分一杯羹的人越来越多,未来的收益情况可能很难达到现在如此鼎盛的水平。

3.大城市的租金趋势
租赁市场将以价格和盈利为吸引点,继续保持上涨趋势,主要是由于经济和就业市场的复苏。这也意味着,好的地理位置的物业将在租赁市场更加走俏。

4.西班牙市场仍对投资者具有吸引
得益于经济和就业市场的复苏,加上目前相对有利的融资条件,这一切都表明西班牙仍将是一个有吸引力的投资市场。根据业内人士的介绍,该行业每年约上涨近4%,主要由租金和短缺的供应推动。

5.更感兴趣的地方是马德里和巴塞罗那
这两个重要城市已经成为西班牙国内对各行业最具有吸引力的中心:住宅、商业和办公。另一方面来看,前者是首都后者是主要的旅游景区。

6.越来越难捡便宜
业内人士普遍认为:“鉴于有些地区的价格已经达到危机前的高点,获得交易的便宜机会将会越来越难找。”

7.在国际市场上西班牙仍保有优势
未来几年,专家预测出一个趋势是,西班牙国内市场将继续成为一些大公司的焦点,通过基金投资(主要是来自英国、法国和德国)或私人投资者,这种情况还会继续维持下去,得益于正直、经济的稳定和现有法律的保障。

8.资本的合并
迄今为止替代投资的资本(如学生宿舍、高级住宅、共享服务机构…)将会越来越得到重视,因为它们目前提供了更高的回报。根据业内人士分析,投资者对这些物业更感兴趣。

9.英国脱欧只会影响英国自己
业内人士认为,英国脱欧的负面影响被专家们高估了。因此,他们认为对欧盟的影响将会远远小于预期。也就是说,仍会有大量的英国人来西班牙购房投资。