首页 >> 海外地产 >> 西班牙房地产的“7年之痒”

西班牙房地产的“7年之痒”

来源:启航       阅读:0 次

在房地产市场中,与地区地产行业的繁荣或萧条直接挂钩的就是相应的税收。而房产交易税和印花税更是能直观的表现出当地楼市的兴衰。
西班牙房地产行业在最近的18年时间里刚刚经历了一个峰谷周期。从1999年开始,西班牙在旅游业和服务业日趋火热的带动下经济大幅攀升,而全国的房地产行业也因此稳步上升,在2006年达到了一个顶峰,房产市值有的翻了3倍不止。但是受全球经济危机的影响,西班牙一下沦为继希腊、意大利之后最需要欧盟救助的国家,全国上下一片萧条,同时失业率也开始飙升。房地产市场也因此严重受挫,交易数据直线下滑。

经过了7年的缓和,西班牙政府终于顶住了经济压力,并在2013年底推出了刺激本国经济和房地产行业复苏的“购房移民”政策。这一利好消息的颁布立马吸引了大批外来资金,来西班牙抄底的投资者们越来越多,例如马德里、巴塞罗那等一线城市的房地产市场也逐渐从冰点开始解冻。
截止2014年6月,西班牙房产交易中仅税收就达到了34.79亿欧元,相比去年涨幅平均达到5.9%。这足以证明西班牙房地产行业目前正在进入一轮新的上升期,在“购房移民”政策的推动下,上升的趋势会更加迅猛。但由于西班牙并不是一个传统的移民国家,一旦房地产行业恢复到一定水平,“购房移民”政策势必会受到阻碍甚至关闭。所以想要来西班牙投资房地产的人们需要抓紧了,列车已经起航。