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泰国购房与移民, 您都了解吗?

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泰国购房政策

购房期间交易费用
首期款(可视为购房押金),只支付房款的10%,在签订合同的同时支付契税(征收标准为房价的1.5%左右)、印花税、增值税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%律师费
购房后所需费用
公寓管理费(物业给):每平方米20 泰铢、30 泰铢甚至50 泰铢不等,看您居住的公寓等级。
水电费
准许海外人士购买二手房

泰国移民政策

1、亲属移民
中国公民需具备如下条件之一者,方可申请赴泰国移民定居:
(1)泰国公民的配偶与父母(包括养父母);
(2)泰国公民的子女(含养子女);
(3)泰公民的兄弟姐妹,年龄必须是未成年的兄弟姐妹,且在异国他乡无人照养者;
(4)泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

2、结婚移民
外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻,其所生子女要跟父籍,只准许居留,不能入泰籍。泰国男子娶外国女子,所生子女则可取得泰国籍。办理结婚居留签证手续: 首先应在申请日前2个月以申请人姓名在银行开户存入金额至少为40万泰铢的存款。

3、专业人员移民
外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件:
(1)专业人士或学者的专业是对泰国有利的,便可获发居留许可;
(2)每年最低收入为1万美元;
(3)年满25岁或以上。
申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士,且要由欲雇用你的泰国有关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业能力、拥有财产达到政府规定程度的,可以申请永久居留。

4、投资移民
外国人投资不少于1000万泰铢的金额,经内务部的批准及咨询后,可获得永久居留。外国投资者的投资项目,必须符合投资推广的项目。
(1)对符合投资局推广的项目,投资委员会将不会考虑项目的细节,但会考虑投资规模、投资者的资格及股权结构(普通股);
(2)投资资金必须投资于为实施投资项目而成立的有限公司的普通股;
(3)自获得居留许可的3年内,投资者须遵守所有投资规定。

外国投资者可通过购买由财政部及泰国银行发行的政府债券,而获得永久居留。有关的规定如下:(1)投资者,800万铢;(2)配偶,600万株;(3)每名子女(未婚及20岁以下),200万铢。以投资者购买债券的文件和投资者的资格,作为审批永久居留的条件。