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据介绍澳大利亚房产投资力稳健

来源:启航       阅读:0 次

全球住宅房产表现排名中,澳大利亚再度以其稳健的投资力备受赞誉,其两大首府城市悉尼和墨尔本分别位列全球第11与12位,而在城市住宅购买力上,墨尔本更是远超纽约、伦敦等热门城市,成为全球最具性价比的投资城市之一。

作为世界第六大国家,澳大利亚幅员辽阔、自然资源丰富、社会稳定民主,经济发展势头强劲。其舒适的居住环境、投资环境和高质量的教育体系吸引着大量的海外人士来此居住、投资、旅游和留学。

众所周知,悉尼是澳大利亚最富盛名的国际大都市和金融商业中心,同时也拥有着澳大利亚最大最成熟的住宅市场,在截止至2017年6月的过去一年里,悉尼有47%的出售别墅价格突破100万澳元,公寓则有21.3%。相比之下,10年前,悉尼出售别墅中超百万澳元的比例仅为13.8%,公寓则为4.7%。

随着房价不断增长,未来12个月售价破百万的房屋数量还会持续增多。而悉尼房价的“疯涨”离不开其长期有目共睹的房产供需矛盾。据业内权威机构资深分析人士表示,悉尼上市新屋还是太少,而新州净流入人口目前处在每年6万人的水平,因此住房除了满足本地人口的需求外,还得满足这部分人口的需求。而供需矛盾的加剧也将同时带来空置率越来越低,房租越来越高,这也是在悉尼房价持高却仍然吸引投资者们争相涌入的原因。